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Condiciones de uso

A continuación se presenta el documento que es una propuesta formal de celebrar el contrato para proporcionar una gama de servicios entre «Biksiko» y el "Usuario" y especificar los términos establecidos en este Acuerdo.

 

Sección I. Definición de términos.

1.1. Biksiko - es un portal de Internet, publicado en la siguiente dirección: http://www.biksiko.es

1.2. El usuario del "Biksiko" en adelante "Usuario" es una persona que tiene acceso al "Biksiko" a través de Internet.

1.3. El usuario-empresa en adelante “Empresa” es la próxima etapa de desarrollo del usuario que ha creado su propia empresa en el "Biksiko" mediante la cumplimentación de los datos acerca de su empresa, donde se publicará todo su producto inmobiliario, noticias, artículos, comentarios sobre la empresa, sus licencias y certificados, horario de atención al cliente, socios, materiales de presentación de la empresa o de sus proyectos, breves estadísticas, empresas gestoras y etc.

1.4. La Administración del "Biksiko" (Administración) es el equipo de personas responsables de gestionar el, así como realizar otras acciones, relacionadas, de una manera u otra, con su funcionamiento y utilización.

1.5. El registro es la cumplimentación de la forma durante el registro que permite crear en el "Biksiko" la cuenta de "Usuario" y luego la "Empresa".

1.6. La cuenta son los datos que contengan toda la información necesaria sobre el "Usuario" o la "Empresa".

1.7. El Servicio del "Biksiko" es el conjunto de posibilidades tecnológicas y técnicas que están disponibles y están al servicio del "Usuario" después de que éste acepte este acuerdo y complete el registro.

 

Sección II. Disposiciones generals.

2.1. Al registrarse en el "Biksiko", "Usuario" se manifiesta estar totalmente de acuerdo con todos los términos y condiciones establecidos a continuación, adquiere todos los derechos y obligaciones y se compromete a cumplir con ellos. Su consentimiento, "Usuario" confirma poniendo la correspondiente marca en el cuadro "Acepto las condiciones que se establecen en el "Acuerdo de Servicio".

2.2. De acuerdo con la decisión y el procedimiento del registro, "Usuario", lleva a cabo todos sus actos posteriores guiándose exclusivamente por el presente Acuerdo, con independencia del período de uso de los recursos proporcionados por el portal.

2.3. Las acciones del "Usuario" son todas sus acciones que él realiza bajo su nombre de usuario y la contraseña al terminar el procedimiento de registro o autorización en el "Biksiko".

2.4. Las acciones de la "Empresa" son todas las acciones realizadas por la empresa gestora.

2.5. La información que aparece en este "Biksiko" se considera la propiedad intelectual del autor del material y del recurso en el que se encuentra.

2.6. La Administración del "Biksiko" no tiene la obligación de garantizar la seguridad y confidencialidad de la información proporcionada, a menos que existe un acuerdo especial que estipule lo contrario.

Sección IІI. La inscripción.

3.1.La Administración garantiza la calidad de los servicios de colocar la “Empresa" sus materiales de promoción y la "Empresa" se compromete a realizar el pago por los servicios que quiere contratar.

3.2. Antes de empezar, "Usuario" debe registrarse en el sistema después de pasar los necesarios trámites de registro. Requisitos que se aplican por la Administración y el procedimiento de los datos de contacto se pueden cambiar unilateralmente por la Administración.

3.3. "Usuario" deberá garantizar la veracidad y pertinencia de todos estos datos.

3.4. Una vez finalizado el registro, el "Usuario" recibe el documento de identidad personal – ID del «Usuario», así como el nombre de usuario y la contraseña para iniciar sesión en Mi cuenta. El "Usuario" deberá garantizar la total confidencialidad de los datos por todos los disponibles medios, técnicos y organizativos. Todas las actividades que se realizan dentro de la cuenta del "Usuario" se considerarán como las realizadas por el "Usuario".

3.5. "Usuario" tiene todo el derecho a elegir independientemente del tipo de la publicidad o materiales informativos que periódicamente se pueden complementar, modificar o ampliar por la Administración, a su entera discreción.


Sección IV. Descripción del servicio.

4.1. El "Biksiko" ofrece al "Usuario" los siguientes servicios:

4.1.1. El acceso a los recursos informativos, tales como noticias, materiales científicos, avisos, leyes y reglamentos relativos a los temas inmobiliarios.

4.1.2. Actualización de la base de datos, que contiene información sobre el estado del mercado inmobiliario.

4.1.3. Acceso a la búsqueda de información sobre posible arrendamiento o compra-venta de bienes raíces.

4.1.4. La capacidad de comunicarse con el vendedor en directo, hacerle preguntas, ofrecer el precio de la propiedad, dejar la solicitud para la visita.

4.1.5. Una vez finalizado el registro, la "Empresa" tiene pleno acceso a las pertinentes secciones del "Biksiko" donde puede publicar información con sus datos de contacto o sobre las propiedades que están en venta o alquiler, y otra información sobre sí mismos y sobre el sujeto al que es pertinente o al cual representa.

4.1.6. "Los usuarios" pueden hacer y recibir comentarios y sugerencias sobre el arrendamiento o la Empresa.

4.1.7. "Usuarios" no tienen ningún derecho a la información publicada por los demás "Usuarios" y son los únicos responsables por el uso ilegal de la misma.

 

Sección V. Los derechos y obligaciones del “Usuario”.

5.1. Al utilizar los servicios del, "Usuario" debe:

5.1.1. Actuar exclusivamente en el marco del presente Acuerdo.

5.1.2. Proporcionar la información verdadera y actualizada acerca de sí mismo, así como sobre sus servicios.

5.1.3. Informar a la Administración acerca de todos los intentos de acceder a Mi Cuenta, o los intentos de apoderarse de los datos de acceso al inicio de sesión y (o) contraseña del "Usuario".

5.1.4. Por su parte, no permitir el acceso de terceros a los datos confidenciales, en su conjunto o por separado, en la situación que puede causar el incumplimiento de este Acuerdo o la ley aplicable.

5.1.5. No dejar a terceros o demás “Usuarios” otra información que se conoció durante el uso de los recursos del "Biksiko" y se refiere a los datos de registro de otros "Usuarios", socios o de otras personas, menos que se obtenga el permiso por su parte.

5.2. "Usuario" no debe:

5.2.1. Registrarse con el nombre inventado o de otra persona, creando así una "cuenta falsa." En este caso, la Administración podrá bloquear la cuenta.

5.2.2. Volver a registrarse en el "Biksiko" usando cualquier dato adicional (la llamada "cuenta duplicada").

5.2.3. Colocar en el "Biksiko" la información no verificada y poco confiable que no cumpla con los requisitos de recursos y podría causar daño a terceros.

5.2.4. Copiar o modificar la información que se encuentra en el "Biksiko", excepto la que ha sido puesta por el mismo "Usuario", sin el permiso expreso y por escrito de la Administración.

5.2.5. Utilizar programas automatizados para acceder al contenido del "Biksiko".

5.2.6. Tomar cualquier acción que pueda llevar a un mal funcionamiento del "Biksiko".

5.2.7. Insultar a otros "Usuarios" o la Administración del "Biksiko", mostrar falta de respeto o manifestaciones de discriminación, dejar información falsa en comentarios sobre la "Empresa".


Sección VI. Derechos y obligaciones de la Administración.

6.1. La administración se compromete a cumplir plenamente con todos los términos de este Acuerdo.

6.2. Tomar todas las medidas que de ella dependen, tanto técnicas como organizativas, para proteger los datos personales del "Usuario", no permitir acceso no autorizado a la cuenta personal, y tampoco dejar realizar los cambios en la información, su divulgación o destrucción de la misma.

6.3. Mantener la confidencialidad de la información personal que ha sido especificado por los "Usuarios" al registrarse, a excepción de la parte de la misma que está disponible para el público en el "Biksiko".

6.4. En cualquier momento, cambiar el diseño y el contenido del "Biksiko", modificar el software utilizado, y otros objetos que se encuentran en el "Biksiko", tanto con previo aviso a los "Usuarios", como sin él.

6.5. Si es necesario, informar a los "Usuarios" sobre el uso de los recursos, mediante el correo electrónico o notificación interna dentro del "Biksiko". Al mismo tiempo, la Administración se compromete a no utilizar dicha correspondencia para obtener datos personales y confidenciales que sean pertinentes para ingresar a la cuenta.

6.6. Modificar o moderar cualquier información que de una forma u otra viola este Acuerdo, así como limitar, temporal o permanentemente el acceso del "Usuario" a todos los servicios del "Biksiko" o ciertas partes del mismo para proporcionar la eliminación de un problema, tanto con previo aviso como sin él.

6.7. Instalar o eliminar las restricciones sobre el uso del "Biksiko" en relación con algún tipo de trabajos cerrados o la modernización del "Biksiko", en cualquier momento y sin previo aviso a los "Usuarios".

6.8. Difundir a los "Usuarios", utilizando sus datos de contacto, este tipo de difusiones el "Usuario" lo puede editar en Configuración y Ajustes.

6.9. No responder a las preguntas de los "Usuarios", sin ninguna explicación.

 

La sección VII. Limitación de la responsabilidad de la Administración.

7.1. El "Biksiko" actúa exclusivamente como medio de transmisión de información, en ningún caso, siendo responsable por su relevancia o fiabilidad.

7.2. La Administración hace todo lo posible para limpiar el "Biksiko" de la información ofensiva o inexacta, así como de los datos que desde principio son incompletos o falsos. Al mismo tiempo, la responsabilidad de colocar en el "Biksiko" la información errónea, incorrecta o inexacta, recae exclusivamente al "Usuario" que la ha publicado.

7.3. Administración no es responsable de la exactitud y fiabilidad de los datos personales que introducen los "Usuarios", así como de los daños que ellos puedan causar a terceras personas.

7.4. La Administración no da la garantía total de que el equipo y el software usado en el "Biksiko" no contiene errores. En caso de pérdida o daño de datos la Administración no lleva ninguna responsabilidad por ello, pero hará todo lo posible para recuperar los datos perdidos y servicios pagados que han sido adquiridos por los "Usuario".

7.5. La Administración no es responsable de ningún daño, incluyendo no intencional o accidental, que perjudique a la reputación, la dignidad o el honor, pérdida de datos causados por la utilización de los servicios del "Biksiko" tanto por parte de "Usuarios" como de otras personas, que han logrado acceder al "Biksiko", incluso en la situación en la que la Administración ha señalado a esta posibilidad o incluso ha advertido al respecto.

Sección VIIІ. Términos de publicación.

8.0. La posibilidad de publicar en el "Biksiko" viene con la creación de la "Empresa" por el "Usuario".

8.1. Publicación implica la colocación de la información acerca de las propiedades inmobiliarias: sus fotografías, breve descripción, presentación de vídeo, las características de la propiedad, su valor, y las condiciones para la venta o arrendamiento. Toda la información arriba mencionada debe ser verdadera y correcta. La Administración se reserva el derecho en caso de detectar alguna información no fiable sobre la propiedad (venta o arrendamiento), bloquear esta publicación o reprender a la "Empresa", que la publica.

8.2. La propiedad, que se coloca en el "Biksiko" se publicará con el consentimiento de su titular o de la persona autorizada para su venta.

8.3. La propiedad puede ser retirada de la publicación si ocurre que ha sido publicada sin el permiso de su propietario o la persona autorizada para su venta. Para retirar la publicación de tal propiedad, se tiene que escribir la carta a la Administración con la indicación de su número de referencia y describir el motivo de la solicitud.

8.4. A las "Empresas" también se les permite publicar noticias y artículos.

Sección IX. Los servicios comerciales y no comerciales.

9.1. El pago por los servicios comerciales que ofrece el "Biksiko", se lleva a cabo de acuerdo con la tarifa que había elegido la "Empresa".

9.2. En el "Biksiko" hay una tarifa libre (de prueba), la que permite utilizar las funciones pagadas del "Biksiko" de forma gratuita, pero en un número limitado de propiedades publicadas.

9.3. Cualquiera de los servicios de pago que se presentan en el marco del "Biksiko", están disponibles en exclusiva para los usuarios que se hayan registrado como la "Empresa".

9.4. El servicio pedido y pagado por la "Empresa" no podrá ser suspendido o cancelado, y no se permite la devolución de dinero.

9.5. La retirada de la información, intencional o no intencional, por la "Empresa" no es la razón para un reembolso ni se da posibilidad de transferir el dinero pagado por este servicio a otros fines dentro del "Biksiko".

9.6. Validez del servicio de pago es como mínimo un mes (30 días). Si se desea, la "Empresa" puede prorrogar este periodo completando la respectiva solicitud y volviendo a hacer el pago.

9.7. Al hacer el pedido y el pago del servicio del "Biksiko", "Empresa" recibe sólo aquellas de las funciones que están contenidas en la descripción de la tarifa.

9.8. "Empresa" que utiliza los servicios de pago contratado por el "Biksiko" debe realizar sus actividades exclusivamente en el marco del presente Acuerdo.

9.9. Todas las tarifas tienen sus nombres, la Administración podrá cambiar el nombre, así como las tarifas, de manera unilateral. Las tarifas ya compradas no se pueden modificar unilateralmente por la Administración antes de la terminación del plazo para que están contratadas.

 
Sección X. Plazo y terminación del acuerdo con usuario.

10.1. El presente Acuerdo entra en vigor a partir de terminarse el procedimiento de registro.

10.2. El plazo de vigencia de este Acuerdo es ilimitado.

10.3. Para eliminar su cuenta, "Usuario" debe enviar la solicitud correspondiente a la Administración.

10.4. Se considerará terminado el presente Acuerdo a partir del momento en que la cuenta del "Usuario" se elimina por la Administración.

10.5. El "Biksiko" tiene todo el derecho de negarse el "Usuario" o la "Empresa" cumplir sus obligaciones en la situación en la que hay la clara violación de este Acuerdo o la ley aplicable por parte de "Usuario".

10.6. En la situación en la que el "Usuario", temporal o permanentemente, se niega a hacer uso de los servicios del "Biksiko", él no tiene derecho a volver a registrarse, o utilizar la cuenta de otros "Usuarios" que están registrados en el "Biksiko".

 

Sección XI. Procedimiento de solución de controversias.

11.1. Cualquier controversia o disputa que surja entre el "Usuario" y la Administración serán resueltas exclusivamente de conformidad con la ley aplicable.

 

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